Entreprise indépendante créée en 2017•Une équipe locale au service des propriétaires de Vars, Risoul et du Guillestrois.
Publier une annonce prend une heure. La faire vivre pendant cinq mois d'hiver en tenant les prix, les avis et la qualité d'accueil demande une organisation. C'est précisément ce que nous prenons en charge, depuis la station.
Tarification dynamique par période, durées minimales de séjour adaptées, réductions maîtrisées : chaque ajustement est fait pour servir le revenu de la saison entière.
Réponse rapide aux demandes, vérification des voyageurs, conditions écrites, cautions et suivi des annulations selon les règles de chaque plateforme.
Annonces retravaillées et photographiées, publiées sur Airbnb, Booking, Abritel et notre site, avec calendrier synchronisé pour éviter tout conflit de réservation.
Remise des clés en personne, guide d'arrivée précis, explications sur la station, le stationnement et le local à skis, y compris pour les arrivées de nuit.
Ménage professionnel entre chaque séjour, contrôle final avant l'arrivée et état des lieux photographique au départ pour tracer l'état du logement.
Linge de qualité hôtelière fourni et entretenu, vérifié pièce par pièce, remplacé dès qu'il ternit. C'est l'un des postes les plus commentés par les voyageurs.
Réparations courantes traitées immédiatement, artisans locaux mobilisés pour le reste, anticipation des remplacements avant la panne en pleine saison.
Messagerie suivie pendant tout le séjour, en français et en anglais, avec possibilité d'intervenir sur place dans l'heure lorsque c'est nécessaire.
Suivi des avis et des indicateurs de performance de vos annonces, rapport mensuel des séjours et des dépenses, recommandations en fin de saison.
Nous utilisons des outils professionnels, mais l'essentiel du travail se fait à Vars, dans les logements, avec des personnes que vous connaissez.
Vars est une station familiale des Hautes-Alpes reliée à Risoul, avec une clientèle française et étrangère, une haute saison très concentrée et un été en progression lente. Les logiques de plateforme s'y appliquent avec quelques particularités.
En haute saison, la semaine du samedi au samedi domine encore, ce qui limite l'intérêt des séjours de deux nuits. En dehors des vacances scolaires, à l'inverse, accepter des week-ends et des séjours de trois à quatre nuits devient le principal levier de remplissage.
Les fêtes de fin d'année et février représentent une part majeure du revenu annuel. Ces semaines se réservent souvent quatre à six mois à l'avance : un calendrier ouvert tardivement perd les meilleures réservations.
La première photo, la note, le nombre d'avis, la distance aux pistes ou à la navette, puis le prix total taxes comprises. Une annonce techniquement complète mais mal photographiée est écartée avant même d'être lue.
Literie récente, chauffage efficace, cuisine réellement équipée, séchage du matériel, wifi fiable : ces éléments reviennent en boucle dans les commentaires et conditionnent la note, donc la visibilité.
Un logement bien noté peut maintenir ses tarifs en période creuse, là où un logement moyen doit brader pour se remplir. L'écart de revenu annuel entre les deux dépasse souvent largement le coût d'une gestion professionnelle.
Janvier, la mi-mars, les ailes de saison et l'été demandent une stratégie propre : souplesse sur les durées, offres ciblées, communication différente. C'est là que la gestion se voit réellement.
L'organisation complète d'une saison, mois par mois.
Accueil, entretien et maintenance dans la station.
Les mêmes principes, appliqués à une clientèle différente.
Une location plus étalée sur l'année, en vallée.
Nos guides sur la location saisonnière et Airbnb.
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Envoyez-nous le lien de votre annonce ou quelques informations sur votre appartement : nous vous répondons avec une analyse honnête et une estimation de ce que votre bien peut produire à Vars.