Entreprise indépendante créée en 2017•Une équipe locale au service des propriétaires de Vars, Risoul et du Guillestrois.
Une saison bien gérée ne se résume pas à un calendrier rempli. C'est une suite de décisions : quel prix, quelle durée de séjour, quel voyageur, quel entretien, quel investissement. Nous prenons ces décisions avec vous, et nous en rendons compte.
Révision régulière des tarifs par période, avec durées minimales de séjour adaptées et arbitrages assumés entre remplissage rapide et défense du prix.
Ouverture et fermeture du calendrier, sélection des séjours, contrats, cautions et encaissements sécurisés, sans double réservation possible.
Annonces professionnelles sur Airbnb, Booking, Abritel et notre site, synchronisées en temps réel et retravaillées à chaque intersaison.
Accueil physique des voyageurs, remise des clés, présentation du logement et de la station, gestion des arrivées tardives et des départs anticipés.
Protocole écrit, équipe formée, contrôle final systématique et état des lieux photographique après chaque départ.
Linge hôtelier fourni, lavé en blanchisserie professionnelle, avec un stock de rotation dimensionné pour les samedis de forte affluence.
Suivi de l'usure du logement, petites réparations immédiates, coordination des artisans et validation par vous des dépenses au-delà du seuil convenu.
Assistance aux voyageurs pendant le séjour, en présentiel si nécessaire, pour traiter les incidents avant qu'ils n'affectent l'expérience et les avis.
Rapport mensuel détaillé, revenus versés directement au propriétaire et bilan de fin de saison avec priorités d'investissement chiffrées.
Nous ne cherchons pas à gérer le plus grand nombre de biens possible. Nous cherchons à gérer correctement ceux qui nous sont confiés, ce qui suppose de limiter volontairement notre portefeuille.
Comprendre le rythme réel de la station évite les mauvaises surprises et permet de fixer des attentes justes sur les revenus comme sur les périodes creuses.
La mi-décembre reste incertaine et dépend fortement de l'enneigement et des dates de vacances. Les fêtes de fin d'année, en revanche, constituent l'un des pics de la saison, avec des séjours réservés tôt et des tarifs élevés qu'il faut savoir tenir.
Après les fêtes, la demande retombe. C'est la période où la souplesse paie : séjours plus courts, offres ciblées, accueil de groupes ou de clientèle professionnelle. Un logement bien noté se remplit ici, un logement mal entretenu reste vide.
Les vacances scolaires françaises et étrangères se superposent. Les réservations arrivent souvent plusieurs mois à l'avance. La priorité est de protéger les semaines complètes et de refuser les séjours qui fragmenteraient le calendrier.
Le ski de printemps séduit une clientèle avertie, sensible au rapport qualité-prix et à l'ensoleillement. Les tarifs se dégressent progressivement, mais les dernières semaines peuvent encore générer un chiffre utile si elles sont pilotées finement.
Le col de Vars, le vélo, la randonnée et la proximité de Serre-Ponçon amènent une fréquentation estivale réelle mais modérée. Nous l'abordons comme un complément qui aide à couvrir les charges annuelles, pas comme une seconde saison.
Mai, juin, septembre et octobre servent aux travaux, au renouvellement du linge et du petit équipement, aux nouvelles photos et à la réouverture des calendriers. C'est le moment où l'on gagne la saison suivante.
Notre présence et nos prestations dans la station.
Annonces, avis et visibilité sur les plateformes.
La même méthode appliquée sur l'autre versant.
Le cadre concret de notre collaboration.
Les six étapes de l'accompagnement propriétaire.
Ce que disent les propriétaires que nous accompagnons.
Nous étudions votre appartement, sa configuration et vos contraintes personnelles, puis nous vous transmettons une estimation de revenus argumentée et un plan de saison réaliste.